Estimation théorique
rue Massenet,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Massenet,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 12 | RUE DE LORIENT | 4 | 96 | 271 | 259820€ | 2706€ |
2022-06-15 | 3 | PL DE METZ | 5 | 97 | 255 | 218000€ | 2247€ |
2021-02-12 | 41 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 50 | 148 | 141500€ | 2830€ |
2019-06-27 | 21 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 122 | 350 | 155000€ | 1270€ |
2022-09-13 | 10 | RUE VERGNIAUD | 4 | 116 | 452 | 267000€ | 2302€ |
2022-06-20 | 14 | RUE VERGNIAUD | 5 | 127 | 260 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-09 | 6 | RUE VERGNIAUD | 3 | 69 | 186 | 142000€ | 2058€ |
2022-11-21 | 9 | PL DE METZ | 7 | 135 | 412 | 235000€ | 1741€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE ROYAN | 5 | 106 | 453 | 285000€ | 2689€ |
2021-11-05 | 35 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 92 | 217 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE LORIENT | 5 | 95 | 470 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-30 | 86 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 5 | 110 | 302 | 96000€ | 873€ |
2022-01-07 | 9 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 70 | 224 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-30 | 29 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 249 | 202000€ | 2020€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU HAVRE | 4 | 112 | 239 | 155000€ | 1384€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE ROYAN | 5 | 112 | 628 | 269000€ | 2402€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DU HAVRE | 4 | 120 | 367 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 28 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 58 | 140 | 179400€ | 3093€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU HAVRE | 5 | 120 | 494 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GOAREM KERINOU | 6 | 122 | 335 | 170000€ | 1393€ |
2022-05-27 | 47 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 6 | 120 | 225 | 218000€ | 1817€ |
2022-08-22 | 66 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 4 | 70 | 300 | 238100€ | 3401€ |
2023-04-20 | 14 | RUE HENRI BILLANT | 3 | 78 | 157 | 223400€ | 2864€ |
2022-07-18 | 5 | RUE HENRI BILLANT | 4 | 85 | 178 | 247000€ | 2906€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GOAREM KERINOU | 3 | 59 | 168 | 141000€ | 2390€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 72 | 217 | 147000€ | 2042€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU HAVRE | 4 | 80 | 257 | 168620€ | 2108€ |
2021-05-25 | 74 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 5 | 139 | 144 | 235000€ | 1691€ |
2022-07-12 | 19 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 122 | 365 | 366670€ | 3005€ |
2022-04-14 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 56 | 247 | 182400€ | 3257€ |
2022-02-23 | 8 | RUE HENRI BILLANT | 3 | 56 | 201 | 172500€ | 3080€ |
2023-06-06 | 3 | RUE CUIRASSE BRETAGNE | 4 | 70 | 66 | 167000€ | 2386€ |
2021-07-01 | 85 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 83 | 171 | 195000€ | 2349€ |
2021-05-21 | 12 | RUE LANREDEC | 6 | 116 | 422 | 260000€ | 2241€ |
2020-10-20 | 9 | RUE EMILE COMBES | 5 | 100 | 392 | 299000€ | 2990€ |
2020-10-05 | 62 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 120 | 319 | 245000€ | 2042€ |
2021-12-22 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 102 | 415 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-26 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 78 | 244 | 289000€ | 3705€ |
2019-07-10 | 54 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 8 | 189 | 591 | 345000€ | 1825€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE KERBLOAS | 4 | 100 | 0 | 245500€ | 2455€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 76 | 59 | 70000€ | 921€ |
2023-02-23 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 115 | 459 | 341000€ | 2965€ |
2020-02-28 | 101 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 5 | 114 | 0 | 157000€ | 1377€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-24 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 90 | 0 | 230950€ | 2566€ |
2020-05-22 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 98 | 0 | 248000€ | 2531€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 97 | 242 | 242000€ | 2495€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE KERBLOAS | 3 | 65 | 380 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-27 | 50 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 3 | 50 | 261 | 172000€ | 3440€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MONT-VALERIEN | 11 | 191 | 257 | 180000€ | 942€ |
2022-06-13 | 48 | RUE DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 88 | 267 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-13 | 41 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 7 | 142 | 403 | 149000€ | 1049€ |
2022-05-06 | 102 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2021-07-23 | 107 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 145 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 138000€ | 1704€ |
2022-11-15 | 149 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 168300€ | 2404€ |
2019-11-26 | 149 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 175 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 167400€ | 2391€ |
2019-09-26 | 180 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 127500€ | 1574€ |
2019-07-15 | 182 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 121300€ | 1733€ |
2021-10-22 | 185 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 141163€ | 2017€ |
2022-11-02 | 197 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-15 | 37 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 153 | 183000€ | 2056€ |
2019-07-01 | 90 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2021-08-31 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 234 | 282535€ | 3532€ |
2022-02-08 | 44 | RUE DE SAINT-NAZAIRE | 4 | 88 | 405 | 257000€ | 2920€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE KERBLOAS | 5 | 89 | 231 | 262000€ | 2944€ |
2021-07-21 | 3 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-30 | 3 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 84 | 289 | 362610€ | 4317€ |
2020-04-29 | 4 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 5 | 82 | 397 | 107000€ | 1305€ |
2022-05-06 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 351 | 150000€ | 2542€ |
2022-09-26 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 351 | 160000€ | 2712€ |
2021-04-16 | 115 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 98 | 340 | 157000€ | 1602€ |
2022-07-08 | 2 | RUE SAINT-LO | 4 | 101 | 385 | 288000€ | 2851€ |
2019-07-05 | 52 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 85 | 0 | 67000€ | 788€ |
2019-12-12 | 2 | RUE SAINTE MERE L EGLISE | 4 | 88 | 271 | 194500€ | 2210€ |
2022-03-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 209 | 235000€ | 2640€ |
2021-01-04 | 50 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 70 | 527 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-11 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 90 | 221 | 128000€ | 1422€ |
2020-03-05 | 34 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 111 | 222 | 136000€ | 1225€ |
2021-03-26 | 1 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 98 | 560 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-31 | 48 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 76 | 654 | 136100€ | 1791€ |
2020-07-01 | 3 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 5 | 117 | 560 | 192000€ | 1641€ |
2020-05-18 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 106 | 460 | 201720€ | 1903€ |
2021-08-05 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 178 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-22 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 48 | 253 | 94600€ | 1971€ |
2020-11-10 | 15 | RUE SULLY | 6 | 125 | 287 | 270000€ | 2160€ |
2022-05-24 | 15 | RUE BERTHOLLET | 5 | 82 | 328 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 100 | 102 | 110000€ | 1100€ |
2020-03-04 | 5 | RUE AMIRAL MUSELIER | 4 | 81 | 261 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-27 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 114 | 261 | 185000€ | 1623€ |
2019-05-28 | 44 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 119 | 390 | 187000€ | 1571€ |
2019-09-10 | 110 | RUE DU CLOS DES AZALEES | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DE KERBLOAS | 4 | 85 | 623 | 245000€ | 2882€ |
2021-03-23 | 127 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 62 | 375 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 62 | 291 | 189000€ | 3048€ |
2021-12-18 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 552 | 258000€ | 3035€ |
2021-05-25 | 24 | RUE BERTHOLLET | 5 | 83 | 407 | 150000€ | 1807€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DE KEREDERN | 5 | 110 | 212 | 141000€ | 1282€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DE KER CERF | 5 | 119 | 271 | 220000€ | 1849€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DE LOSTALLEN | 4 | 108 | 95 | 50000€ | 463€ |
2020-07-07 | 28 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 3 | 70 | 178 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE KERGOAT | 5 | 71 | 199 | 182282€ | 2567€ |
2022-12-20 | 26 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 6 | 112 | 234 | 300000€ | 2679€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE KERBLOAS | 5 | 90 | 217 | 155185€ | 1724€ |
2022-06-02 | 41 | RUE GUIZOT | 7 | 145 | 296 | 325000€ | 2241€ |
2019-07-30 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 114 | 311 | 92500€ | 811€ |
2021-03-16 | 36 | RUE LANREDEC | 4 | 106 | 489 | 245000€ | 2311€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 74 | 145 | 128000€ | 1730€ |
2022-11-15 | 32 | RUE DE KERBLOAS | 4 | 96 | 263 | 149000€ | 1552€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 74 | 140 | 168000€ | 2270€ |
2019-11-18 | 29 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 117 | 427 | 205000€ | 1752€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 75 | 150 | 129000€ | 1720€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 73 | 143 | 208000€ | 2849€ |
2022-09-21 | 22 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 7 | 158 | 294 | 331000€ | 2095€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DU CLOS DES AZALEES | 5 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-28 | 27 | RUE GUIZOT | 5 | 70 | 312 | 174550€ | 2494€ |
2019-08-09 | 31 | RUE GUIZOT | 4 | 90 | 423 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-05 | 3 | ALL DE KERINOU | 4 | 81 | 454 | 247670€ | 3058€ |
2022-12-06 | 9 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 5 | 96 | 870 | 310000€ | 3229€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU DUC D AUMALE | 5 | 81 | 197 | 160000€ | 1975€ |
2020-04-10 | 5 | ALL DE KERINOU | 1 | 36 | 40 | 22000€ | 611€ |
2022-09-02 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 60 | 330 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-30 | 3 | RUE GAL DE SONIS | 5 | 81 | 206 | 137000€ | 1691€ |
2019-07-05 | 7 | RUE GAL DE SONIS | 5 | 81 | 197 | 120000€ | 1481€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DE KEREDERN | 5 | 91 | 290 | 256500€ | 2819€ |
2020-05-30 | 7 | RUE DU DUC D AUMALE | 6 | 131 | 465 | 226132€ | 1726€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GUIZOT | 7 | 190 | 420 | 580655€ | 3056€ |
2022-03-31 | 50 | RUE DU MOULIN A POUDRE | 4 | 92 | 804 | 370000€ | 4022€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 84 | 466 | 324850€ | 3867€ |
2020-07-07 | 7 | RUE FRANKLIN | 5 | 114 | 213 | 193330€ | 1696€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 91 | 106 | 192000€ | 2110€ |
2019-11-15 | 4 | RUE CHEVREUL | 6 | 113 | 355 | 215000€ | 1903€ |
2020-07-23 | 10 | RUE GAL DE SONIS | 4 | 65 | 332 | 110000€ | 1692€ |
2021-11-09 | 18 | RUE RENE KERVILER | 6 | 120 | 524 | 306000€ | 2550€ |
2021-07-01 | 10 | RUE CHEVREUL | 4 | 77 | 268 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 21 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 142 | 471 | 275200€ | 1938€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LE MOYNE LA BORDERIE | 5 | 126 | 362 | 193500€ | 1536€ |
2022-12-20 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 73 | 371 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LOSTALLEN | 7 | 142 | 882 | 345000€ | 2430€ |
2020-01-07 | 147 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 90 | 331 | 137000€ | 1522€ |
2022-10-03 | 24 | RUE RENE KERVILER | 5 | 120 | 861 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GUIZOT | 2 | 32 | 285 | 110000€ | 3438€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 110 | 161 | 189150€ | 1720€ |
2021-06-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 95 | 499 | 212000€ | 2232€ |
2022-05-02 | 149 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 5 | 75 | 306 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 455 | 265000€ | 2070€ |
2022-06-21 | 9 | RUE RENE KERVILER | 7 | 132 | 378 | 265500€ | 2011€ |
2020-07-03 | 24 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 95 | 293 | 205000€ | 2158€ |